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赵瑞龙哈哈笑道:“黎总,既然话已经说到这儿了,我不妨多说几句。其实在我来到贵公司之前,已经打探了一些贵公司的情况。你的公司,业务主要依赖于全国各地政府的旧城改造项目和棚户区改造项目。但你有没有想过,随着全国房产公司越来越多,竞争会越来越激烈,能让你旧城改造的项目只会变得越来越少……所以现在你必须做出改变,开始调整方向了。”
黎光点头表示认可:“赵老板说的没错,你说的这个问题,我也思考过。我打算接下来把公司的业务重心,从旧城改造逐步转向住宅地产。”
赵瑞龙点了点头:“你的思路是对的!不过住宅地产只是一方面,除此之外你还可以发展商业地产,就是在一二线大城市,跟国际知名企业合作,开大型购物商场,让商场成为一个集餐饮、购物、娱乐一体化的城市综合体。”
“城市综合体?”黎光第一次听说这个概念。
赵瑞龙解释道:“所谓城市综合体,就是以建筑群为基础,在其中加入商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能。”
黎光听到赵瑞龙的解释,顿时眼前一亮,眼眸中充满着难以压抑的兴奋,仿佛发现了新大陆一样。
其实也不怪黎光如此不淡定,国内城市综合体的概念,还是在21世纪初,由【万达集团】的王键林提出来的。当时的王键林发现全国旧城改造项目越来越少,居民住宅的赛道也充满了竞争者,于是就另辟蹊径,开启了商业地产模式,走上了建设城市综合体这条赛道。
赵瑞龙继续说道:“黎总你想想看,一个城市综合体建造规划下来,它必然会成为一个城市的地标,必然会带动当地的GDP,它必然能把所在区域变成人流量密集的市中心区……在全国范围内,只要你有了一个城市综合体项目打底做背书,那就不是你去找项目了,而是各个地方的领导主动找你去入驻他们所在的城市,给你开各种优惠政策巴结着你,求你在他们的城市建设城市综合体项目,届时,你将不再是乙方的角色,而是可以一言堂的豪横甲方。”
“嗯嗯,这是一个绝对精彩的思路!感谢赵老板能开诚布公的告诉我!”黎光疑惑道:“但我很好奇,你为什么选择我,据我所知,全国跟我一样在做旧城改造和棚户区改造项目的地产公司,可不止我一家,而且体量比我大的,至少有5家以上,我何德何能被赵老板垂青?”
赵瑞龙说道:“投资对我来说就像结婚,投资人和创业公司
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